商业地产_商铺面积

切铺直接影响项目的商业价值，对招商及后期的运营影响深远。但对一个几万平方米的项目进行合理的铺位分割，并非一件易事，需综合考虑每个要素，
 

--楼层； 

--业态；

--面积；

--位置； 

......

例：某项目四层铺位分割及品牌落位

 

面积是其中的一个重要考虑因素，租赁面积过大或过小都会直接影响到品牌的经营业绩。
 

例：某品牌拓展部对购物中心邀请开次主力店的回复

......坦诚布公地说，我司现有的店铺都在1000平米以内，我们在县级市、地级市、省会城市开过300-1000平米各个面积区间的店铺，经过测试，从形象和坪效来看，目前我们的商品在500平米左右的店铺坪效最为理想，接近1000平米的店铺虽然销售也高一些，但坪效更低......风险的控制对我司的生存和发展尤为重要，目前而言，开1500平米的大店合作还有些为时过早，太过冒进了。

屈臣氏的常见开店面积是多少？星巴克呢？

不同品牌常见的铺位面积是多少？下面是统计的不同业态品牌在购物中心门店租赁面积的中位数，节选了部分品牌的数据：

1、主力店

永辉超市：9200平方米
影院：6010平方米
红孩子（儿童零售）：1440平方米
电玩：1990平方米
苏宁易购（电器）：2510平方米
金吉鸟（健身）：2450平方米
ktv：2660平方米
海底捞：1240平方米
Zara（快时尚）：2070平方米
优衣库（快时尚）：1280平方米

2、一般店铺

返回顶部<<