商业地产
购物中心多经收入及常见品类品牌
-新业商学院辅助课件-

多经即多种经营，是指在商户租赁区域以外的公共区域所从事的经营活动，包括柜位、外广场零售商亭、广告灯箱、道旗、仓库、ATM机、地下停车场区域配套经营等形式。

 

***多经收入是购物中心运营收入的重要组成部分***

例：某购物中心运营收入结构

***商业如果做好了，多经可以是很大的一笔收益***
 

例：某购物中心推广业务收入占比高达28.1%

多经品类选择上以能让顾客“驻足”的商品类别为主，常见的包括：

1、饰品

金银饰品、工艺品、男女配件、家居摆设、花艺等；
品牌如：TWICE饰品、汇美舍、亨利屋、SEMK、MOONAMONA、ZIPPO、谭木匠、法藤、伊泰莲娜等；


2、个人用品

化妆品、香水、个人护理品：国际一线品牌化妆品及香水专柜、汇美舍、生活良品、雅芳、深蓝彩妆、自然美、诗恩碧、佰草集、蝶妆、相宜本草等；


3、甜品巧克力咖啡

高档巧克力、高档冰淇淋、贝尔多爸爸、泡芙工房、摩提工坊、麦当劳/肯德基甜品站、面包新语、街客、快客、爱味奶茶等；


4、水（果）吧

茶桔便、鲜果时间、绿色水果吧、快乐柠檬等；


5、手表

SWATCH手表、卡西欧、时间廊、诗坦表等；


6、玩具

喜宠、新宠儿、缤果等；


7、电讯数码

手机酷站、索尼、苹果数码等；


8、时尚卡券

维络城、指付通、哈豆等；


9、婚纱摄影

维络城、指付通、哈豆等；


10、地下其他

干洗店、洗（美）车行、宠物店、改衣坊；
品牌如：美车堂、靓车堂、福奈特、玛奴拉、奥玛特等。

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