商业地产_工程物业模拟试题

新业商学院辅助课件

尽管招商经理人一般不直接负责项目的设计、工程建设和运营期的设备管理，但毕竟盖楼就是为了招商服务的，很多设计和工程需求都是招商团队提出的。很多招商人员因为不熟悉工程设备和“想到哪就做到哪”，往往造成额外成本。

下面主要涉及自持商业的工程设备运行及维护管理，考核的是工程物业部，但招商人也能透过这些问题了解工程物业同仁在做什么事情。共25题，每题4分，满分100分。

1、设备设施整体更新或大规模改造的条件（  ）（多选）
A、已经无法通过修理恢复设备原有功能
B、达到设备设计使用寿命年限   
C、国家标准调整需要进行相应改造
D、满足经营、使用需要的更新改造

2、用来防止介质倒流的阀门是哪一项？（   ）（单选）
A、调节阀
B、止回阀
C、电动阀
D、截止阀

3、新风机组温度控制系统是由比例积分温度控制器、安装在送风管内的温度传感器和（   ）组成。（单选）
A、压力传感器
B、CO2浓度传感器
C、防冻保护装置
D、电动调节阀

4、暖通空调中，风管的防火阀的熔断温度为（   ）（单选）
A、50℃
B、60℃
C、70℃
D、80℃

5、螺杆机冷却水供水温度设定范围（参考值）为（   ）（单选）
A、25—32  
B、20—32  
C、25—30  
D、22—35

6、空调水系统全面检修周期为（   ）年（单选）
A、2  
B、3
C、4    
D、5

7、空调通风系统全面检修周期为（   ）年（单选）
A、2  
B、3
C、4    
D、5

8、空调系统的蒸发器，冷却水要遵循什么样的进水原则，以增加冷却效果？（   ）（单选）
A、上进下出
B、下进上出  
C、左进右出
D、右进左出

9、（    ）是制冷装置中最主要的设备。（单选）
A、冷凝器
B、压缩机
C、蒸发器
D、节流阀

10、暖通运行标准设备参数离心机供水温度设定的参考范围为 （    ）℃。（单选）
A、6--11
B、5--10
C、7--12
D、7--11

11、暖通运行标准空调热水的供回水温差不宜小于（   ）℃。（单选）
A、5
B、6
C、8
D、10

12、漏电报警系统最大漏电报警电流不大于（   ）mA。（单选）
A、200
B、300
C、400
D、500

13、（   ）是一种专用的防雷设备,主要用来保护电力设备（单选）
A、避雷针
B、避雷线
C、避雷网
D、避雷带

14、不影响系统正常运行的一般故障响应时间（   ）分钟（单选）
A、≤3
B、≤5
C、≤10
D、≤15

15、（   ）是火灾自动报警系统的核心，是消防系统的指挥中心。（单选）
A、湿式灭火系统  
B、总线隔离模块   
C、自动喷淋灭火系统   
D、电子编码器

16、以下哪一项不属于开关电器。（单选）
A、热继电器  
B、刀开关
C、低压断路器   
D、交流接触器

17、以下哪一项不是常见的触电方式（单选）
A、单项触电
B、两项触电    
C、三项触电
D、跨步电压触电  

18、特大口径阀门一般公称通径DN大于等于（   ）的阀门。（单选）
A、1200
B、1400    
C、1600
D、1800

19、软化水设备运行流程为（   ）（单选）
A、吸盐→反洗→产水→慢冲洗→快冲洗
B、吸盐→产水→反洗→慢冲洗→快冲洗    
C、产水→反洗→吸盐→慢冲洗→快冲洗
D、产水→反洗→吸盐→快冲洗→慢冲

20、离心机组日常维护保养包括（  ）（多选）
A、点检自动排气装置运转是否正常
B、点检冷水及冷却水管路、阀门、水泵盘根处是否有泄漏
C、点检压缩机油箱压力、油箱温度、油压差是否在规定允许的范围值之内
D、点检蒸发器、冷凝器的冷媒压力、冷媒温度是否正常

21、以下哪些是属于通信与疏散系统（  ）。（多选）
A、紧急广播系统
B、事故照明系统
C、自动喷淋装置
D、消防电梯与消防控制中心的通信线路

22、夏热冬冷地区环境温控控制要求正确的是（  ）（多选）
A、冬季14~26度、过渡季16~23度
B、A冬季14~24度、夏季22~25度
C、A过渡季16~25度、夏季22~25度
D、A过渡季16~24度、冬季14~26度

23、背景音乐系统应集成（   ）等功能（多选）
A、背景音乐播放
B、公共广播
C、商铺宣传
D、事故广播

24、当火灾时，首先打开消火栓箱，按要求接好接口、水带，将水枪对准火源，打开消火栓阀门，水枪立即有水喷出，按下（    ）时，通过消火栓启动消防泵向管道中供水。（单选）

A.消火栓按钮    
B.手动报警按钮
C.紧急按钮   
D.阀门

25.火灾探测器是能对火灾参数（如烟、温、光、火焰辐射、气体浓度等）进行响应，并自动产生火灾报警信号的器件。按响应火灾参数的不同，火灾探测器分为（ ）（多选）

A.感温火灾探测器
B.感烟火灾探测器
C.感光火灾探测器
D.可燃气体探测器

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