新业商学院_抽成租金对标及扣率标准

案例研讨

某标杆商业地产企业，租赁合约商务条件中扣率的取值标准规定如下：

主力店/次主力店
 

1、超市
年营业额低于1.2亿元，扣点2.5%（税后营业额不含外租区）；
1.2-1.8亿元扣点3%；
1.8亿元以上扣点3.5%

2、大型电器
扣点3.5%（税后营业额）；

3、影院
扣点11%-15％或12％-16%净票房（税后营业额）；

4、电玩
扣点4%-10%（税后营业额）；

5、大型餐饮
扣点6%-12%；

6、国际快时尚
扣点5%-10%（税后营业额）；

7、国内快时尚
扣点8%-12%（税后营业额）；

8、儿童游乐次主力店
扣点10%-14%；

9、儿童零售集合店
扣点4%-6%（税后营业额）；


一般店铺
 

10、服装集合店
扣点12%-18%；

11、运动
扣点12%-20%（税后营业额）；

12、休闲服装
扣点12%-20%；

13、男装
扣点12%-20%；

14、女装
扣点12%-20%；

15、内衣
扣点10%-15%；

16、鞋包
扣点8%-15%；


 

21、美妆专卖
扣点8%-15%；

22、美容护理
扣点8%-15%；

23、美妆集合
固定：扣点5-8%；业绩分段：扣点5-8.5%（税后营业额）；

24、其他配套集合店
扣点8%-15%；

25、洋快餐
扣点6%-10%（税后营业额）；

26、西式正餐
扣点7%-12%；

27、特色餐饮
扣点8%-10%；


 

32、儿童零售
扣点10-18%；


备注：

（1）原则上扣点以保底租金+扣点两者取高；

（2）不允许租金含物业费；

（3）上述扣率除特别标明，均为税前营业额扣点。


案例分组研讨......



 

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